QUANTOR

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„QUANTOR - Erstattung ab dem ersten Monats des Mietausfalls“

Das Konzept der QUANTOR-Unternehmensgruppe ist einzigartig im Markt und bietet gegenüber anderen Anbietern deutlich überzeugende Dienstleistungen – einfach und direkt. So decken im Vergleich zum QUANTOR-Mietausfallschutz die sog. Mietausfallversicherungen nur einen Mietausfall ab, wenn zuvor besondere Bedingungen erfüllt wurden. Hierzu müssen zum Beispiel

Diese und weitere Voraussetzungen bringen den Vermieter in die schwierige Situation, den Ausfall der Mieteinnahme für einen langen Zeitraum – erfahrungsgemäß bis zu 5 Monate – selber finanziell tragen zu müssen, bis er ggf. den Schadensbetrag von der Mietausfallversicherung erhält. Vor allem private Kapitalanleger verfügen aber nicht über die notwendige Liquidität, sowohl den Zeitraum ohne Mieteinnahmen zu überbrücken als auch zusätzliche Kosten wie Anwalts – und Gerichtskosten vorzuschießen. Damit kann auch dem Vermieter die Zahlungsunfähigkeit bereits drohen, bevor er überhaupt die erste Zahlung von der Mietausfallversicherung erhalten hat.

Die QUANTOR-Gesellschaften zahlen hingegen dem Vermieter die ausgebliebende Miete ab dem ersten Monat des Mietausfalls und sichert damit seine fortlaufende Liquidität – auch vor dem Hintergrund eines bestehenden Mietverhältnisses. Nach Abschluss des Factoring-Rahmenvertrages und einer einmaligen Wartezeit von nur zwei Monaten greift bereits der komplette Mietausfallschutz im gewählten Vertragsumfang von bis zu sechs, neun oder zwölf jeweils ausgefallenen Mietforderungen. Während die meisten Mietausfallversicherungen hier nur einen maximalen Mietausfallbetrag von EUR 10.000,- auszahlen, setzt der Mietausfallschutz der QUANTOR-Gesellschaften kein Limit.

Zusammenfassend sichert damit das QUANTOR-Mietfactoring dem Vermieter seine permanente Liquidität und bietet den zeitlichen Raum, das Mietverhältnis entweder wieder in geordnete Bahnen zu lenken oder das Mietverhältnis wirksam zu beenden.

Die Vorteile auf einem Blick:

Die wichtigsten Leistungsbausteine QUANTOR Andere
Schutz bereits ab der ersten rückständigen Monatsmiete yes no
Zahlung sofort nach Schadensmeldung und Abtretung yes no
100 % Erstattung der rückständigen Gesamtmiete yes no
Keine Kündigung des Mietvertrages notwendig yes no
Kein Selbstbehalt / keine Selbstbeteiligung des Vermieters yes no
Zahlung unabhängig von Inanspruchnahme der Mietkaution yes no
Zahlung auch bei Einreden des Mieters yes no
Zahlung auch von Mietminderungen und offenen Nebenkosten yes no
Schutz auch ohne vorherige Klage (mit Urteil) und Vollstreckung durch den Vermieter gegen den Mieter yes no
Keine vorvertraglichen Prüfpflichten des Vermieters yes no
Absicherung auch von gewerblich genutzten Mieteinheiten yes no
Vertragsabschluss ohne verpflichtenden Abschluss weiterer Verträge yes no
Juristische Beratung während der gesamten Vertragslaufzeit (Hotline) yes no
Unterstützung bei Mieterwechsel und Neuvermietung yes no